• 甲醛超标退租遭拒 孕妇诉至法院维权获支持
  • 发布时间:2019-03-07 10:03 | 作者:admin | 来源:未知 | 浏览:
  • 甲醛超标退租遭拒 孕妇诉至法院维权获支持 甲醛超标退租遭拒 孕妇诉至法院维权获支持

    不久前,“自如甲醛房”话题刷爆网络。当租金不菲的长租公寓遭遇甲醛风波,租户该如何维权?近日,苏州市虎丘区人民法院就依法审理了这样一起房屋租赁合同纠纷:孕妇李女士的丈夫在租住公寓时产生了过敏症状,于是自行对房屋进行了检测,结果发现承租屋甲醛超标,遂诉至法院。李女士要求解除租赁合同,并要求公司退还房屋押金,同时支付违约金,判决均予以支持。

    2018年7月份,孕妇李女士与苏州某房地产综合服务有限公司签订了一份租赁合同,承租高新区繁华路段某商务广场的一间面积约50平方米的公寓。双方约定,租赁期限一年,租金为每月2500元。合同签订后,李女士支付了2500元的押金和两个月的租金后入住。

    刚住进去一个月,李女士的丈夫便出现过敏症状。“在房间窗户关闭的情况下,我们常常能闻到异味,特别是打开柜子时味道更重。”据李女士介绍,直到去年9月初,丈夫开始出现咳嗽、皮肤过敏、呼吸不畅等不适症状,她才有所警觉,于是马上到医院进行检查。结果显示,李女士血液中的铁蛋白含量偏低。

    从医院回来后,夫妻俩便自行租赁了一个甲醛测试仪对房屋空气质量进行检测,检测结果为0.38mg/m3,高于室内甲醛含量国家标准。李女士表示,由于担心自行测量结果可能会不准确,她又让丈夫花费了近800元,委托具有检验检测机构资质认定证书的专业公司来进行采样检测。报告显示,该房屋甲醛检测不合格。当天,李女士要求与该房地产公司解除合同。双方多番调解未果,李女士遂诉至法院。在法院审理过程中,该房地产公司仍然不同意解除合同。

    法院认为,根据原告方提供的检测报告,涉案房屋甲醛含量超出国家标准,影响了原告的健康,原告有权解除合同,法院予以支持。据悉,案件判决后,被告公司已经按照判决书履行。

    【法官连线】

    根据合同法规定,出租方在租赁期间应当保持租赁物符合约定的用途。本案中,李女士与某公司签订的租赁合同中明确约定租赁房屋的用途为居住,某公司作为出租人,保证其出租的房屋处于适租状态是其基本义务。根据李女士提供的检测报告,涉案房屋甲醛含量超出国家标准,可能影响李女士及家人的健康,无论根据合同约定还是根据规定,李女士均有权解除合同,要求退还押金,同时要求某公司支付违约金。

    张凌云艾家静

    (责任编辑:岳权利 HN152)
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